El certificado energético es un certificado obligatorio desde 2013 y necesario si estás pensando en vender una casa o alquilarla. La obligación de mostrar el certificado energético está regulada en España por el Real Decreto 235/2013. La normativa de certificación energética procede de una Directiva Europea. Es obligatorio, por tanto, la responsabilidad de no poseerlo es del propietario.
Multas por no tener el certificado energético en el momento de la venta o alquiler
Vender o alquilar sin disponer de certificado energético supone una infracción y está sancionado con multas que oscilan entre los 300 y los 600€
La Ley 8/2013, de 26 de junio, es la que en este caso establece las sanciones por incumplimiento de la normativa de certificación energética.
Estas sanciones se dividen en tres grupos según la gravedad de la infracción que hayas cometido. Puede ser que no hayas mencionado en los anuncios de la venta o alquiler del inmueble que dispones de la calificación energética. Otro supuesto que lo agruparíamos en otro nivel, sería vender sin haber realizado previamente el certificado energético o haber falseado el resultado del mismo que podría calificarse como un delito muy grave.
Las infracciones leves, se multaran con cantidades entre los 300€ y 600€. La infracciones graves tienen multas de 601€ a 1000€, y las infracciones muy graves conllevan multas de 1001€ hasta 6000€. Por tanto es importante que tengas en cuenta este aspecto a la hora de poner en venta o alquiler tu inmueble.
Cómo es el certificado que te entregan
El certificado energético es un informe que consta de varias páginas. Contiene abundante información sobre la orientación, la situación, la envolvente, la iluminación y los sistemas de producción de energía del inmueble.
En la primera página del certificado energético contienen los datos generales del inmueble, además de los datos del técnico certificador. En la parte inferior se indica la calificación energética global del inmueble, en términos de emisiones de dióxido de carbono liberado a la atmósfera. Se expresa en una escala de la A a la G.Esta calificación aparecerá en la etiqueta de eficiencia energética, cuando se registre el certificado energético. También aparecerá en la etiqueta energética la calificación de consumo de energía (Kw h/m2•año) indicada en el Anexo II del informe. Además de esta primera página, el informe dispone de cuatro anexos donde desglosa la información:
Anexo I, describe las características térmicas del inmueble.
Anexo II, desglosa la calificación energética del inmueble en la calificación de las diferentes demandas y consumos energéticos.
Anexo III, referente a las recomendaciones de mejora.
Anexo IV, el técnico describe las pruebas, comprobaciones e inspecciones llevadas a cabo durante el proceso de toma de datos.
¿Cuánto cuesta sacar el certificado energético de inmueble?
Aproximadamente ahora el precio puede rondar los 100 euros. Siempre hay que tener en cuenta que puede variar en función de la localidad, tamaño del inmueble… y otras circunstancias. Puedes sacar el certificado energético con nosotros.
Por tanto si vas a alquilar o vender tu casa, necesitas este certificado. No lo olvides.